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Simulaciones de edificios

según ASHRAE, DIN V 18599, DIN EN 15251
Una simulación de edificios es un análisis asistido por ordenador del consumo energético y el comportamiento térmico de un edificio. Tiene en cuenta el comportamiento de los usuarios, la ubicación y los datos meteorológicos.
Todos los datos de planificación relevantes —desde la envolvente del edificio hasta los sistemas de calefacción, refrigeración, ventilación e iluminación— se transfieren a un modelo virtual.
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¿Qué se obtiene con una simulación de edificios?

El modelo virtual del edificio calcula el consumo energético previsto, los costes asociados y las emisiones de CO₂ para un año completo. Este análisis permite identificar potenciales de ahorro, mejorar el confort y tomar decisiones fundamentadas para una construcción sostenible.
Simulaciones de edificios
Para una certificación LEED puedes conseguir hasta 18 puntos en el área «Optimized Energy Performance»
En una certificación BNB y DGNB puedes obtener puntos adicionales por autonomía de luz natural, uniformidad y prevención de deslumbramiento.
En muchas certificaciones de edificios puedes conseguir puntos adicionales mediante simulaciones de confort térmico

¿Merece la pena una simulación de edificios? ¡Por supuesto!

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Una simulación temprana cumple los requisitos de certificación y reduce los costes energéticos en al menos
10%
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Tus ventajas
con Em-Out

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Amplia experiencia en simulación de edificios e instalaciones industriales
Nuestra amplia experiencia práctica con datos energéticos te permite una simulación precisa y realista de tu modelo.
Acompañamiento completo del proceso
Uso de software y métodos de simulación de última generación
Las herramientas y métodos aplicados te apoyan de forma sostenible en la implementación de tus proyectos
Comprensibles
Acompañamiento
completo del proceso
Te acompañamos profesionalmente en el camino hacia la consecución de tus objetivos.
Cumplimiento de requisitos legales

Ofrecemos las siguientes simulaciones:

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Simulaciones energéticas según ASHRAE
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Simulaciones de edificios para DGNB
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Simulaciones de luz natural
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Simulaciones de confort térmico según DIN EN 15251
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Tu persona de contacto

Natalia Obholz
Dipl.-Ing. Ingeniería Mecánica, CEO
+49 157 3094 0534 [email protected]
Tu persona de contacto en Em-Out

Proceso de la
simulación energética

1
Definir
los requisitos
Juntos establecemos los objetivos y requisitos de la simulación.
2
Recopilación de datos
y modelado
Recopilamos todos los datos técnicos del edificio, definimos los usos y modelamos el edificio con un software.
3
Optimización específica
para certificación
Comentamos juntos los resultados y realizamos ajustes del modelo según sea necesario.
4
Documentación
completa
Elaboramos un informe de simulación detallado y la documentación necesaria para una presentación sin problemas.
5
Acompañamiento hasta la
certificación
Te acompañamos durante todo el proceso de certificación, respondemos a las consultas de la entidad certificadora y realizamos los ajustes necesarios.

Nuestras
respuestas
a tus preguntas

¿Es obligatoria la simulación de edificios para la certificación LEED?

Sí, especialmente para proyectos según LEED v4 y v4.1 se requiere una simulación energética para cumplir los requisitos mínimos de eficiencia energética y conseguir puntos adicionales en el área «Energy and Atmosphere (EA)», especialmente en el marco de:

  • EA Prerequisite: Minimum Energy Performance
  • EA Credit: Optimize Energy Performance

La simulación permite demostrar ahorros energéticos frente a un edificio de referencia según ASHRAE 90.1 Appendix G.​

¿Cuál es la diferencia entre «Proposed Design» y «Baseline Design» en una simulación energética LEED?

 

✅ 1. Proposed Design (edificio proyectado)

El «Proposed Design» (=edificio proyectado) es el modelo de simulación energética del edificio realmente planificado.

Contiene todas las características reales del proyecto como:

  • Aislamiento térmico planificado y propiedades de las ventanas
  • Sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación seleccionados
  • Iluminación, sistemas de control y perfiles de usuario
  • Energías renovables (p. ej., instalación fotovoltaica)
  • Modo de funcionamiento planificado y estrategias de regulación

Objetivo: Representar de forma realista la eficiencia energética real del proyecto.

⚖️ 2. Baseline Design (edificio de referencia)

El «Baseline Design» es un edificio de referencia ficticio que es idéntico en uso, tamaño y distribución de zonas, pero se modela según los requisitos mínimos de ASHRAE 90.1.

Utiliza propiedades estandarizadas como:

  • Valores U estándar para paredes y ventanas
  • Sistemas HVAC conformes a la norma (según tipo de edificio)
  • Densidades de potencia de iluminación de referencia (Lighting Power Density)
  • Horarios de funcionamiento estándar y perfiles de usuario

En una simulación energética conforme a LEED según ASHRAE 90.1 Appendix G se calculan dos variantes del edificio. El número de puntos LEED que se pueden conseguir en el crédito Optimize Energy Performance depende del potencial de ahorro energético porcentual del Proposed Design frente a la Baseline.

¿Cuántos puntos LEED se pueden obtener mediante Energy Modeling?

En el área «Optimize Energy Performance» (EA Credit) se pueden conseguir hasta 18 puntos (LEED v4) o 20 puntos (LEED v4.1), dependiendo del ahorro energético demostrado en comparación con el edificio de referencia (Baseline).

¿Cuándo debe realizarse la simulación durante el proyecto?

Idealmente en la fase de diseño o de ejecución temprana, para:

  • Apoyar las decisiones de diseño
  • Identificar potenciales de optimización de forma temprana
  • Poder cumplir los requisitos de la revisión preliminar de LEED (Preliminary Review)
¿Qué incluyen los costes de nuestros presupuestos para una simulación energética según LEED?
  • Creación de un modelo Baseline y Proposed según ASHRAE 90.1
  • Simulación de todos los flujos energéticos (calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación, etc.)
  • Documentación para el proceso de revisión LEED
  • Justificaciones para EA Prerequisite y EA Credit: Optimize Energy Performance
  • Respuesta a las consultas de la entidad certificadora (Review Comments)

Contacto Energiemanagement Outsourcing

[email protected] +49 157 3094 0534 Reservar cita